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春江水暖鴨先知，房市回溫建商最先有感！今年下半年房市解凍，除交易量外，據內政部公布住宅類建築執照、使用執照核發量，乃至開工統計發現，今年1到10月建照核發數量，比去年同期增10.1%，開工數量也增加7.7%，只有使照核發量近7萬宅，量縮了12.3%。
 
內政部資料統計，今年1到10月建照核發數量達到7萬2485宅，比去年同期量增10.1%，開工數量共計6萬0814宅，也比去年同期增加7.7%，但使用執照核發量今年共6萬9315宅，跟去年同期相比量縮了12.3%。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從3大量體近5年數據來看，今年確有回溫跡象，建照核發量跟開工量都回升，市場回穩建商信心面也有所提升，不過在買方預期降價心理下，加上目前以自用者為主的結構，去化時間可能拉長，即使明年雨遮不登記也不計價，建商對於搶建偏向保守。
 
「房市緊縮後，房屋銷售大吹讓利風，也確實刺激出買氣！」大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，市場開始有熱度後，業者重拾信心，建照量從去年谷底向上，不過考量先前累積的量體，建商對於推案偏向保守，預期未來無論銷量或推案，都難出現爆量。

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