高雄大遠百再度蟬聯明年度高雄市地王寶座！高雄市地政局今公布2018年土地公告現值及公告地價，其中南高雄苓雅區大遠百第5年蟬聯全市最高地價區段，公告土地現值維持每平方公尺57萬元、換算每坪約188萬元。至於北高雄最高地價區段與2017年相同，為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每平方公尺44萬元，換算每坪約為145萬元。

高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過2018年土地公告現值及公告地價，雖然土地公告現值未變動，不過地政局指出，房地產市場受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處量增價穩的盤整階段，去年9月至今年9月年度地價調整作業期間，全市買賣登記案件量約4萬餘件，比前期微增約6.46%，但各區房價多持平或微降、土地市場價格支撐力道較弱，統計全市公告土地現值平均調幅為-0.42%，至於地價平均調幅則為-1.00%，是高雄縣市合併以來首次調降。

地政局局長黃進雄表示，大環境景氣依舊低迷，新建案建商多讓利換量，但因高雄房地產價格基期較低，首購型產品在自住客積極進場下銷售成績不錯，且近年開發完成的整體開發區土地標售表現亦佳，土地價格並無明顯跌勢，所以這次地價調整以剛開發完成地72期、78期、82期及84期等重劃區予以調漲。

至於公告地價部分，地評會委員考量本年度房地產景氣及民眾稅負能力，大多區段持平或微幅調降，另針對開發較早地區，考量商業中心轉移及其人口變動、環境發展情形，同時考量縮短各行政區公告地價占公告土地現值比落差等因素，公告地價降幅較大，統計全市公告地價持平或調降區段數占總區段數98.78%，降幅較大行政區為鹽埕區及前金區。

黃進雄提醒，公告土地現值是反映不動產市場現況及發展動態，也是市政建設成果的真實呈現；公告地價則是民眾申報地價、課徵地價稅的依據，調整結果將於2018年1 月1日公告，民眾可在地政局網站（http://landp.kcg.gov.tw）查詢或逕赴本市各地政事務所查閱。

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