高雄市不動產開發商業同業公會統計今年前11月申報開工，總戶數4554戶，較去年同期成長9.7%。其中包括三民與左營區申報開工總銷額均破百億元，區段推案戶數均逾千戶。專家指出，低總價與小坪數住家將是未來新屋房市銷售主力，然而中大坪數買氣仍未明顯提升，將以去化成屋優先。
 
今年高雄建商申報開工相對過去幾年保守，一度可能創下歷史新低，然而據11月申報開工戶數指出，興富發建設已申報位於左營果貿社區旁大樓預售案「悅誠」，該案社區戶數達702戶，坪數規劃屬2~3房小宅，單案總銷50億元，是今年高雄申報開工建案戶數最多預售宅。
 
有別於過去精華地段如鼓山、苓雅區出現指標案申報開工，今年高市建商推案保守，推案重心轉往市區較外圍區段。其中三民與左營2區申報開工總數達3098戶，佔總戶數68%。包括麗晶、興富發、永信、樹藤等建商均有申報開工紀錄。
 
高雄房屋市場調查協會副理事長蔡紹豪指出，三民左營區未來推案清一色屬中小坪數住家，低總價宅成為未來建商規劃主力，因區段多屬已開發成熟生活圈，首購族購屋意願較強，「從申報開工可估算，未來幾年高雄新案有高達92%屬小宅，主因是中大坪數成屋量仍多，產品集中在鼓山美術館與南高雄亞洲新灣區周邊，建商將以去化成屋為優先考量。」

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