房市下修，投資客撐不下去，湧現「斷頭潮」，已從大台地區開始點燃。

據大型行庫統計，今年首季大台北都會區的房貸逾放比，幾乎是「六都之冠」，除因大台北區放款比重高、單件放款金額也大外，也多是投資客齊聚處，房貸壞帳率居高不下，儼然成為銀行獲利隱憂。

據資料顯示，第一銀首季大台北地區房貸逾放比高達0.47%，華南銀也有0.21%，若再進一步細分，主要仍以新北市逾放較高；而第一銀和華南銀第一季全台新增房貸逾放約3~4.5億元之間，平均每月新增房貸壞帳金額1億元左右。

第一銀總經理鄭美玲說，一銀首季房貸逾放比高，主因是首季轉銷金額很少、但多數都已經提列呆帳準備金了，預計第二季會全面做轉銷，第二季房貸整體逾放比會降到0.25~0.26%的同業水準。

鄭美玲也說，逾放非完全損失，一般可以收回7成，損失率約3成，例如逾放1億元，銀行最多損失3000萬元，對銀行而言，房貸擔保率仍較足夠。

法人分析，一般房貸放款對銀行來說屬足額擔保，就算發生逾放，各銀行的提存數並不大，若要走到「轉銷」，除影響覆蓋率外，多會得再「補提」呆帳準備金，一旦得補提準備金，就會吃掉獲利。

第一金日前召開法說，驚見第一銀首季房貸逾放比高達0.39%，為近6年半新高，其中光大台北都會區就達0.47%，逼近0.5%高逾放警戒水位，更居六都之冠，引發市場熱議。

鄭美玲解釋，因第一季轉銷呆帳以慶富案的企金為主，房貸轉呆金額少，但若看新增房貸逾放金額數字，前5個月僅4~5億元左右，和往年相差不大。

她說，大台北逾放比高，主因是大台北區的放款量、單件房貸金額都很大，「台北地區一個房貸金額，可能是南部3~5棟房子的房貸金額」，因此當壞帳發生在大台北都會區時，逾放就會拉得高一點。

據一銀資料顯示，今年首季一銀房貸逾放金額16.4億元中，其中有6成的壞帳都集中在大台北地區；華南銀首季房貸逾放金額為12.4億元，也多數集中在雙北市。

據金管會統計，全體國銀房貸壞帳金額從2014年88億元，一路走揚到今年前4月的173.9億元，連續3年走升，壞帳金額也跳增了一倍多。

行庫高層也憂心，房貸逾放比攀升，多是過去高房價買進的投資客慘遭套牢、且支付能力出狀況所致，若未來利率走揚，逾放攀升速度恐加快。（廖珮君／台北報導）

.

.

高雄當舖/鳳山當舖/大寮當舖/大樹當舖/鳥松當舖/仁武當舖/大社當舖/三民區當舖/苓雅當舖/前鎮當舖/小港當舖/林園當舖/新興當舖/前金當舖/旗津當舖/鼓山當舖/鹽埕當舖/梓官當舖/彌陀當舖/永安區當舖/茄萣當舖/湖內當舖/路竹當舖/岡山當舖/阿蓮當舖/燕巢當舖/田寮當舖/內門當舖/旗山當舖/美濃當舖/杉林當舖/六龜當舖/茂林當舖/甲仙當舖/桃源當舖/那瑪夏當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車/高雄房地二三胎/高雄黃金鑽石3C/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車/鳳山房地二三胎/鳳山黃金鑽石3C/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車/大寮房地二三胎/大寮黃金鑽石3C/
高雄億鑫當舖,億鑫當舖,高雄當舖,高雄汽機車借款,高雄借錢,高雄借款,高雄週轉,高雄流當品,高雄典當,高雄免留車,汽機車借款,高雄當鋪,高雄汽機車借錢,汽車借錢,機車借錢,鳳山當舖,鳳山汽機車借款,鳳山借錢,鳳山借款,鳳山週轉,鳳山流當品,鳳山典當,鳳山免留車,大寮當鋪,大寮當舖,大寮機車借款,大寮汽車借款,大寮免留車
鳳山當舖/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山借錢/鳳山借款/鳳山軍公教借款/鳳山房屋土地二胎/鳳山黃金鑽石借款/鳳山精品名錶借款/鳳山電子3C商品借款/鳳山金飾珠寶借款
高雄當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄借錢/高雄借款/高雄軍公教借款/高雄房屋土地二胎/高雄黃金鑽石借款/高雄精品名錶借款/高雄電子3C商品借款/高雄金飾珠寶借款/高雄鳳山當舖-億鑫當舖