前鎮借錢-高雄億鑫當舖/當年鬧鬼房價1坪4萬 鹹魚翻身漲3倍

在高雄很難有棟大樓社區可以像「諾貝爾大樓」那麼傳奇了，它經歷建商興建完成後就倒閉，然後大量新古屋流入銀、法拍市場，早期居住環境龍蛇混雜，也曾多次因人自殺被繪聲繪影傳說鬧鬼！如今隨著亞洲新灣區發展與管委會積極作為下，房價漲幅達3倍，成為首購族進入豪宅區最低門檻建築。
 
「諾貝爾大樓」位於高雄市前鎮區新光路、自強三路口，大樓規劃地上35樓屬超高建築，社區位於亞洲新灣區內的三多商圈且正對高雄市立圖書總館與綠廊道，臨路戶型中高樓可遠眺台灣海峽與新灣區景觀。該建案於1997年竣工後不久，建商婦幼建設倒閉，數百戶房屋流入法拍與銀拍屋市場
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，在2001~2003年當時公司團隊處理了超過300戶銀拍屋，那時內棟成交價格每坪大概4萬元，外棟有景觀則為10萬元上下，然而隨著亞洲新灣區崛起，與社區整治改善治安，房價也有所提升，目前該案均價每坪約12萬元，景觀戶每坪可成交16~17萬元。
 
在網路上常會有網友指出諾貝爾大樓鬧鬼，也有試膽影片流出。該棟大樓早期治安條件較差，有部分犯罪人口進駐，然而隨著警方加強取締，近年來已少有社會事件產生。
 
中信房屋亞洲新灣區加盟店經理蔡永固指出，這大樓戶數上千戶早期門禁鬆散因此確實有不少問題，但目前已大幅改善，社區2房大概400萬元，800萬元可買三房加上車位，因新灣區發展崛起，吸引不少老師教授醫生青睞。
 
住戶Connie Chen指出，早期有特種行業經營與部分吸毒人口，但隨著整治成功犯罪人口已消失匿跡，整體居住水平提升不少。
 
郭銘揮建議，該棟大樓採口字型建築，內棟低樓層採光相對較差，建議可買中高樓層戶型或是臨路戶型，採光相對較好，目前市況是景觀戶少有釋出，屋主普遍看好新灣區發展，長期持有比例高。（葉家銘／高雄報導）
 
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