台中一對有智能障礙的王姓兄弟為修漏水屋被騙走房產，哥哥為此仰藥差點送命，引發網友憤慨，針對此案律師游琦俊表示，心智缺陷者因辨識能力不足、甚至完全沒有辨識能力，保護他們的最佳方式，就是由親屬協助辦理監護宣告或輔助宣告，由法院選定法定代理人，遇到重大法律行為時，如財產過戶、借貸、訴訟等，必須經監護人同意才能辦理並生效。
 
律師陳建勛表示，當監護宣告或輔助宣告成立後，當事人的房產就會被註記，不能自行申請印鑑證明，可有效防止名下財產在不知情的狀況下被辦理設定抵押或過戶；此外，如果這對兄弟的父親在生前有進一步預防，也可將房產辦理信託，透過契約約定由信託業者代管，做為妻兒的養老金，預防有心人士覬覦。
 
陳建勛指出，他曾處理心智缺陷者遇上詐騙，當事人連收到法院送達的強制執行書也不知是什麼，最後房產被法拍，一但發生類似情事，可透過法律扶助基金會協助出具保證書，不用提供現金擔保，聲請停止執行，或申請法扶律師協助訴訟，不過陳建勛也表示，法扶會審核申請人資力及訴訟的必要性。
 
游琦俊表示，《刑法》341條規定，利用心智缺陷障礙或辨識能力不足等情形，詐騙交付財物，觸犯準詐欺罪，可處5年以下有期徒刑，但雙方的契約交易是否生效，仍須透過民事訴訟認定。(許淑惠／台中報導)

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