又見惡房客！欠租留下滿屋垃圾貓屎　房東心疼斥：新房變廢墟

時間：2020/05/06　點閱：610　發佈：高雄億鑫當舖

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又見惡房客！新北市板橋區1名謝姓房東（29歲）向《蘋果新聞網》投訴指控，自己遇到惡劣房客，租屋期間不僅房租遲繳，這名女房客在上月底搬走後，不僅欠繳一個月房租，還留下了滿屋垃圾、貓大便，房東花3萬元清走6、7車垃圾，連同家具損壞共損失近20萬元，房東與房客連絡，房客竟嗆聲自己名下沒財產，叫房東直接報警。房東痛斥，2年新房被弄得像廢墟，「看了真的很心疼！」

謝先生受訪指控，這名周姓女房客（46歲）帶著一個念國中的兒子，從2年前開始向他承租位於板橋鬧區的房子，當時雙方協議，如果沒有解約，約滿時就視同直接續約，對方也一直承租到今年4月底，但在租屋期間，不時有房租遲繳的情況發生。謝先生低調不願說明每月房租金額。

謝先生說，直到2個月前，就住在周女樓下的房東察覺，樓上出租的房子不斷有異味傳出，所以謝先生也多次向周女連繫，請她改善，對方也都允諾會處理，但是狀況卻一直沒有改善，最後謝先生只好決定不續約，並請周女在上月底搬走。

謝先生指出，上月中旬再度與周女聯絡，詢問搬家進度，不料周女反嗆：「你說搬就搬，月底就月底，還在催什麼，我要是直接還你，頭大的是你不是我。」最後只好等到上月29日再向周女詢問，周女才說不會回去了，還叫房東找清潔公司來處理垃圾，同時還允諾會負擔清潔費用。

豈料周女搬走之後才是惡夢的開始，謝先生說，當時要去整理房子，一度房門還打不開，後來打開門映入眼簾的景象不僅讓他傻了眼，滿屋子盡是圾垃跟滿地貓大便，「好像她搬進來之後從來沒有倒過垃圾！」甚至連請來打掃的阿姨都被嚇跑了。

最後謝先生只好再請清潔公司來打掃，一共從屋內清出了約6、7車的垃圾，光是清潔費用就花了3萬多元，等到垃圾清走之後，卻又發現屋內的許多家具，都有損壞的情況，粗估損失將近20萬元，於是謝先生再次與周女連絡，並告知花費總額，沒想到對方竟說金額太高不肯認帳，還嗆聲自己早就信用破產，名下沒有財產，叫房東直接報警處理。

對於周女這樣的惡劣行徑，謝先生感到非常憤怒，他說這個房子是在2年購入的新房，當時裝潢跟家具的費用大概就花了100萬，原本漂漂亮亮的房子，卻被對方弄得像廢墟一樣，「看了真的很心疼！」而且對方的態度也讓他難以接受。

謝先生說，周女大概知道自己把房子弄得很糟糕，所以搬走時根本沒有找他退押金，甚至在搬走的時候，還欠了一個月的租金沒給，如今對方又避不見面，讓他只好向警方報案，希望對方可以出面好好解決問題，他也希望其他房東可以多注意，不要再有其他人受害。

對於遇到惡房客的處理方式，崔媽媽基金會義務律師劉琦富表示，因《租賃專法》修正，房東向房客收取的押金，僅能用於賠償物品的毀損，不可用於扣抵租金，所以房東在出租房屋時，可以將合約拿去官方或民間單位進行公証，若日後有任何糾紛，都可以依此做強制執行，而省去跑法院的時間，另外像謝先生的案例，房客擺明不賠錢的話，還可提毀損告訴，給予房客制裁。（突發中心呂健豪／新北報導）