總開發經費超過千億元的高雄鐵路地下化，在2018年10月通車，市區目前已全線看不到火車在地面上行駛，而該重大建設也帶來房地產大幅增值。實價登錄揭露，位於自立一路241~270號屋齡32年透天地上5樓店面，從2013年6月出現9000萬元首次實價登錄後，過去7年又交易2次，其增值金額達1750萬元。

高雄台鐵地下化2018年完工後並啟用10座地下化車站，當中左營、高雄、鳳山3座車站為現有營運車站改為地下化，並增、復設內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、科工館、正義等7個車站。後來更陸續拆除青海、青年、自立、自強、大順及維新等6座陸橋，而陸橋周邊店面房價也出現大幅增值現象。
 
實登揭露自立一路241~270號店面經過《蘋果新聞網》比對發現，其店面位置位於自立一路近九如二路，並非位於陸橋兩側原先被遮蔽店面，然而該店面地坪127.6坪、建坪537.6坪，於2013年6月交易時成交9000萬元，於2019年4月2度交易成交1億500萬元，至今年2月3次交易，成交金額為1億750萬元，不到7年時間輾轉3次交易也增值達1750萬元。
 
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，該店面屬於屋齡31年大面寬產品，若以1億750萬元計算，其土地每坪換算成交84.2萬元並不高，主因是該區土地為商5用地，具備高建蔽與容積率效益，而台鐵地下化後原先地下道填平、陸橋拆除，對於周邊店面確實有加分效果，但增值1750萬元，約原始總價2成，在市場上並不多見。
 
近期自立路沿線釋出店面不少，多屬透天且屋齡超過30年商品，其地價換算每坪開價都破百萬元。而台鐵地下化後鐵道周邊住宅房市買氣熱絡，如位於中華地下道旁，大樓預售案「星帝標」目前已售8成，鄰近過去大順陸橋，皇普建設「摩天100」則已售破百戶。浤圃建設總經理蘇姿菁分析，台鐵地下化後除增設車站，更重要的是地面上都市縫合，沿線未來規劃綠廊道，也帶動周邊建案房市買氣，不少購屋族選購店面或住家，都有卡位重大建設意圖。（葉家銘／高雄報導）

自立陸橋旁店面，許多開價地坪每坪超過百萬元。葉家銘攝

該筆增值店面實價登錄

 

 

 

高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)
客服人員(07)7670333
億鑫當舖官網
vip311.u95.tw
07-7670333.com.tw
億鑫當舖facebook粉絲團
facebook.com/yixin7670333

.

.

高雄當舖/鳳山當舖/大寮當舖/大樹當舖/鳥松當舖/仁武當舖/大社當舖/三民區當舖/苓雅當舖/前鎮當舖/小港當舖/林園當舖/新興當舖/前金當舖/旗津當舖/鼓山當舖/鹽埕當舖/左營當舖/梓官當舖/彌陀當舖/永安區當舖/茄萣當舖/湖內當舖/路竹當舖/岡山當舖/阿蓮當舖/燕巢當舖/田寮當舖/內門當舖/旗山當舖/美濃當舖/杉林當舖/六龜當舖/茂林當舖/甲仙當舖/桃源當舖/那瑪夏當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車/高雄房地二三胎/高雄黃金鑽石3C/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車/鳳山房地二三胎/鳳山黃金鑽石3C/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車/大寮房地二三胎/大寮黃金鑽石3C/