高雄陳家所擁有的高雄醫學大學,去年7月以19億688.8萬元購入原家樂福量販店十全店舊址,近期又傳出購入資產紀錄。實價登錄揭露今年5月有筆位於青島街121~150號屋齡26年透天店面,成交價3億3285萬元,換算每坪89.0萬元。查閱謄本發現買方為財團法人私立高雄醫學大學,而賣方則為被稱為「高雄土地公」的南和興產公司。
《蘋果新聞網》去年披露原家樂福量販店十全店舊址已被高醫購得,該交易於去年9月27日完成登記,較特別的是謄本中沒他項權利部,推估沒跟銀行貸款。而此次實登揭露位於青島街121~150號,地坪373.59坪、建坪1251.91坪,住4用地屬屋齡26年透天,目前規劃為機車停車場使用,若換算土地成交行情每坪89.09萬元,而查閱謄本一樣沒他項權利部,推估仍沒跟銀行貸款。
而此次揭露買賣物件比對發現為青島街131號,為緊鄰原家樂福量販店十全店舊址,就高醫校方過去說法,其購置是為了擴充教學、研究與臨床服務空間使用。
原屬陳啟川家族擁有的南和興產,近年來因外資亞太置地入主,大量販售土地,當中又以三民區後驛高醫商圈周邊土地釋出最多,因此陳家透過高醫大學向南和興產購地並不意外。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,該筆住4用地位於精華區,而周邊緊鄰家樂福量販店十全店舊址,高醫購得後推估將與十全店舊址一同開發,而每坪地價89萬元並不高,算屬區段行情。
南和興產近年來不斷賣地,但部分陳家成員仍持續買地,過去成交包括家樂福十全店舊址與此次成交店面外,另有被網友譽為「全台最狂小7」位於十全一路與自由一路口黃金店面,陳家過去曾以每坪150萬元購得。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,南和興產所擁有土地都屬市區精華地段,且不少屬單筆面積上千坪,近年來高雄呈現缺地潮,若釋出土地價格開價合理,往往成為建商購地目標,如位於同盟路2500坪住4地,郡都集團2018年就以16.7億元購得,換算每坪67萬元。(葉家銘/高雄報導)
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