好山好水好慘烈　花蓮47間民宿歇業、逾50間拋貨

時間：2021/07/22　點閱：868　發佈：高雄億鑫當舖

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疫情衝擊旅宿業，在台灣東部好山好水的花蓮也不例外！自5月中已有8成的花蓮民宿自主停業，今年以來有47間民宿申請永久歇業，甚至還出現拋售潮！當地房仲手上就接到至少50家民宿委託出售，《蘋果》查詢，目前花蓮待售民宿最高價要3.2億元，記者致電業者表示，疫情讓生意下滑，一週無來客，好的時候一週只有2個出差客訂房，每月燒錢20萬苦撐，目前觀光微解封，8、9月之後客人應會陸續回流；七星潭的民宿業者表示，疫情衝擊，有民宿改做出租套房、或改作宅配餐點，甚至到台北、萬華等地，做起貨運直送服務，大家都在找出路，想辦法補回虧損的生意。

《蘋果》查詢實價登錄比價王，目前光是花蓮市，就有近百間民宿待售（已排重複），甚至在花蓮縣也有民宿急轉讓，吉安鄉有屋主一口氣降100萬，要賣一棟屋齡5年的電梯民宿，開價1680萬，主打「屋主願意讓利」。

花蓮觀光處產業科陳勇男科長表示，花蓮現有合法登記的民宿共1802間，但目前有申請暫時停業一年的共46間；自2020年新冠肺炎疫情爆發，去年11家民宿申請永久歇業、今年更有47家民宿因為缺觀光人潮，乾脆申請永久歇業。另外，雖然旅宿業並未受到三級警戒的管制，只是餐廳不能內用，但花蓮幾乎8~9成的民宿都自主停業，「沒有人敢接客」。

目前花蓮待售開價最高的民宿，位於市區國聯四路上，總價3.2億，該房屋齡7年，共5層樓，規劃18房20間衛浴，共414.96坪，在今年4月上架求售。

在花蓮市的晶緻麗景會館員工羅小姐表示，5~6月疫情爆發，花蓮經濟下降很多，民宿只接待出差旅客，有時一整週都沒生意，生意最好的時候，一週只有2間房有客人住，公司每月基本開銷也要20萬，在疫情期間靠著政府補助，得以解緩壓力，但也很難支撐下去。

羅小姐說，目前花蓮觀光開放微解封，客人即便訂房也多半定在8、9月之後，郊區、山上的旅客會比市區多。至於該民宿是否要對外出售，羅小姐表示不太清楚。

風景區也缺乏觀光人潮，生意大受影響。花蓮七星潭海灣民宿老闆陳先生表示，他經營民宿已10年，目前開價1.88億，一邊經營、一邊對外出售，也曾吸引企業主賞屋，打算做為企業的休閒招待所。該房為自地自建，建物474.23坪、地坪162.88坪，共5層樓，規劃16房2廳24衛浴，屋齡10.4年，走路10分鐘可到七星潭。

老闆坦言，今年3~4月為旅遊淡季，5月之後受到疫情影響就不接客，業績掉了5成以上，每個月要燒錢至少30萬，但還撐得下去。他說，他的民宿在2019年就上架掛賣，倒不是因為疫情關係，而是本身有在投資民宿。不過他也提到，許多同業都在尋找出路，例如將民宿改為出租套房，如七星潭週邊每月8千~1萬元的租金就很好出租，鎖定對象為到花蓮出差的商務客；另有業者在疫情期間主力宅配每日餐點，到處送餐，有9人座汽車的司機甚至到台北、萬華、板橋、中和等地，做起貨運直送，希望補回虧損的生意。

住商不動產花蓮悠活團隊店長林偉彬表示，疫情爆發讓觀光景氣不佳，他手上就接到大約50家民宿要盤讓，多數開價從1000萬~1500萬、鄉村型的農舍2000~3000萬。自從陸客不來，花蓮生意就大幅減少，現在還碰到疫情，民宿業者判斷景氣在短期內無法回溫，只好賣掉，但也吸引有投資眼光的客戶在此時逢低進場，低價收購民宿。

中信房屋花蓮真好加盟店店長簡妙芬指出，花蓮民宿、飯店這兩年都經營得很辛苦，如老牌亞士都飯店在今年以總價8.7億出售，目前也有不少業者想要盤讓，但在檯面上不見得會公開，也沒有先和房仲簽委託，但確實表達出售意願。（林佩萱／連線報導）