郡都外傳31億卡農16 公司未證實市場評估不意外
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該筆最早媒體傳出茂德購入,但公司已否認沒購入,現在又傳出郡都集團購入,土地位於明誠三路,前臨明華國中,後面隔著停車場可遠眺凹子底森林公園,而近期房仲傳出郡都以單坪逼近300萬元購地,針對是否購地,郡都集團並未證實!然而土地面積高達1036坪,若以單坪300萬元購入,土地成交總額高達31億元,而單坪300萬元購地價格,未來若確實購入,也將僅低於京城建設以單坪306萬元,在2013年購入美術公園首排景觀地。
郡都集團近年來積極購地,2013年郡都先以4.42億元,購入農16特區「星巴克明倫門市」,並斥資10億元打造企業總部,該總部已於去年10月動土,預計2025年底完工,另以6.33億元購入漢神巨蛋商圈明倫與昌盛路店面(昌盛案),2024年1月以5億購入亞洲新灣區核心鹽埕「中正飯店」,今年2-3月分別以9與6.47億元,購入瑞豐夜市首排及鄰近漢神本館整排店面,合計從去年至今年3月,公司總購入土地已達31.2億元。
而此次傳出以31億元郡都購入旺來興與全聯門市,若如傳言購入至未來公司企業總部僅350公尺,高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,若傳言屬實,郡都單坪逼近300萬元購入,市場並不意外,主因是郡都近年來大舉在市區精華區購地,只挑市區買思維,即便房市反轉土地保值效應高,而區段有著3場百貨開發案,若購地後沒積極要開發,地價保值抗跌性極強。
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